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2020-06-18

中国家庭债务近六成集中房贷 47.1%存量房贷在空置房里

10月17日,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心、蚂蚁金服集团研究院联合发布《中国家庭金融调查专题——中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究》报告(以下简称《报告》)指出,中国家庭债务风险可控,但近六成债务集中在房贷上,47.1%的存量房贷在空置房里。

数据显示,2013至2019年,住户部门消费贷款年均增长率达21.5%,相较而言,2018年多套房房贷比2014年增长32.0%,多套房房贷占住户部门消费贷款增量的60%,超过首套房贷款,且多套房住房贷款占住房贷款比例从2011年的27.4%上升至2018年的65.9%。

“目前中国信贷主要集中在住房贷款领域,尤其是多套房贷款,而且近几年杠杆上升过快。”中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁教授表示,多套房房贷市场的进一步扩张,不仅会增大风险,浪费信贷资源,也会抑制消费。因此,有必要适当控制多套房贷款杠杆率,建议进一步提高多套房首付比例。

整体来看,中国家庭债务占GDP比重为49.2%,远低于美国77.1%的水平。中国信贷参与率仅28.7%,低于美国78.0%的水平;家庭消费信贷的参与率仅13.7%,不到美国水平的四分之一。《报告》指出,中国家庭负债存在三大认识误区,其中最大的误区就是消费信贷占比过高。

出于避税、保护隐私和记账成本等原因,家庭入户调查可支配收入存在被低估可能。《报告》显示,经过测算,国家统计局资金流量表中的可支配收入更贴近现实中的经济情况,2018年人均可支配收入被低估约18万亿元,相当于每个中国人人均年收入低估1.3万元。 “收入低估,导致家庭债务风险状况被高估。”甘犁称。

据介绍,《报告》自2011年起启动,持续追踪超过355个城市、4万户家庭债务情况。

来源:财经网

原标题:报告:中国家庭债务近六成集中房贷 47.1%存量房贷在空置房里